良い物件情報は良い物件にあらず!? vol.1

こんにちは！

開業相談所の榎田です＾＾

 
飲食店を開業したい方からのよくある質問の１つに

『良い物件情報は入手できますか？』

というものがあります。

 
さて質問です。

“良い物件”とは、どんな物件でしょうか??

もちろん、”あなたにとって” です。

 
飲食店を開業しよう！と決めた方の多くは、まず不動産屋へ向かいます。

そして不動産屋で条件を聞かれるのです。

 
“予算はどれぐらい？”

“月々の家賃は？”

“坪単価は？”

“広さは？”

 
この時点で具体的な計画を持っている方は少ないです。

 
前回のテーマでもお伝えしましたが、多くの方は”イメージ”によって進めています。

なので例えば聞かれるがままに、

 
“貯金200万あるから予算は200万ぐらいかな”

“月々の家賃は抑えたいから10万ぐらいで”

“まずは最初だし坪単価1万ぐらい？”

“小さくていいから広さは10坪以下で”

 
こんな感じで回答したとします。

 
不動産屋はあなたの条件に合う物件を探して紹介してくれるでしょう。

そしてあなたは、自分の伝えた通りの、イメージ通りの物件に出会い、開業に向けたモチベーションは更に上がるでしょう。

 
だけどちょっと待ってください、

 
果たしてこの条件の物件で、いくらの売上を作るのか、どれぐらい利益を出すのか、具体的に計画できていますか??

 
そもそもあなたにとっての “良い物件” て何でしょう？

 
次回は更に “良い物件” についてお伝えしますね☆

 
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